租赁市场
马普托房源集中在 Polana、Sommerschield、Matola 和 Costa do Sol。贝拉、楠普拉和太特市场较小，价格更低，带家具房源较少。
外籍人士住房通常通过中介、Facebook/WhatsApp 群组及公司或使馆推荐发布。口头协议存在，但强烈建议签订书面租约。
租约与押金
- 典型租期：12 个月，可协商续租
- 押金：1–3 个月租金（可议）
- 付款：按月以 MZN 支付；部分房东接受美元
- 租约应载明租金、押金、维修责任及终止条件
- 某些情况下可能需向当局登记合同
签约前须核查
建议在不同时段看房，评估噪音、交通和停电情况。
- 供水（水箱、水泵、停水时间）
- 发电机或逆变器——马普托常见
- 安保：门卫、围墙、防盗窗
- 屋顶、管道和电路状况
- 距学校、超市和主干道的距离
租金以外的费用
物业费（如有）、水、电（EDM）、燃气、网络及私人安保通常另付。带家具房源含家电但很少含公用事业费。
中介佣金通常为一月租金或约定比例——看房前确认由谁支付。
居民基本服务
保持有效DIRE（SENAMI）、NUIT（AT）和登记合同。公共卫生由MISAU负责；教育由MINEDH负责。外汇由莫桑比克银行监管。
外籍人士提示
本指南仅供参考。做法和价格因城市而异——请以当地市场为准。
- 金额较大时请当地律师审阅租约
- 入住时用照片记录房屋状况
- 确认租金可否上涨及提前通知期
- 保留付款收据——签证或居留续签可能需要