土地与环境部（MITADER）
土地与环境政策
负责土地政策、环境管理、森林和农村发展的部委，界定DUAT法律框架并协调土地制度改革。
- 11月10日大道，1196广场40号，马普托
- +258 21 303 650
在莫桑比克，土地为国家所有。土地使用权（DUAT）通过行政程序授予持有人一定期限内使用和受益土地或建筑的权利。
国家地理与地籍局（DINAGECA）隶属土地与环境部（MITADER），负责地籍管理、地图制作及DUAT分配程序。
私人房产中介在市场上运营，但土地和房产交易须向主管机关核实。警惕"完全所有权"或未登记产权的承诺。
公共机构
国家地理与地籍局（DINAGECA）
地籍与测绘
负责地理测量、地块地籍、地图发放及全国DUAT分配和规范化程序支持的技术机构。
- Josina Machel大道589号，马普托
- +258 21 302 559
土地登记处（Conservatória do Registo Predial）
城市产权登记
登记城市建筑的抵押、转让和物权。核实城市地区公寓、住宅和商业楼宇所有权的关键机构。
- 马普托（土地登记处）
请向房产所在省份的登记处查询。
政府门户——公共服务
部委及服务信息
莫桑比克政府中央门户，链接各部委、公共服务及机构信息，是查找省级土地服务的起点。
如何核实房产交易和中介
在莫桑比克购买或租赁土地或房产须进行严格尽职调查。未完成文件核实前切勿转账。
- 向主管区或省级行政部门确认DUAT的存在和有效性
- 向DINAGECA或本地土地部门索取最新地籍图
- 城市房产须在相应登记处核实土地登记
- 聘请OAM注册本地律师审查合同和购房承诺
- 警惕催促快速付款或拒绝提供书面文件的中介
- 核实卖方是否有合法转让权——社区土地有专门规定
- 无房产中介中央登记——核实依赖文件和法律顾问
免责声明
本目录不列出私人房产中介。Mozambique Discovery不中介房产交易，也不保证第三方广告的合法性。
莫桑比克土地法复杂，城市、农村和社区土地规则各异。任何财务承诺前请向本地专业人士确认最新要求。